Descrizione
CaseSi propone in zona Rignano Flaminio, più precisamente in Via dell'Orsa Maggiore, nel Residence Montelarco (dispone di campi da tennis e piscina, le utenze sono dirette Enel, gas, acquedotto gestito direttamente dal Comune di Rignano Flaminio), una villa unifamiliare libera su tutti e quattro i lati, su un lotto di terreno di circa 2000 mq in posizione dominante con vista Monte Soratte. La villa è disposta su tre livelli (tutti accatastati villa A/7) ed è servita da una comoda scala interna , nonché da servoscala modello Vimec. Il piano terra è composto da un salone triplo, uno studio, una cucina ed un bagno più portici e terrazze; il primo piano è composto da tre camere da letto di cui una con bagno interno ed un' altro bagno (due delle tre camere da letto dispongono di un ampio balcone da dove si può ammirare la collina e il Monte Soratte); il piano seminterrato è composto da un salone triplo, una cucina abitabile in muratura, una camera da letto con bagno interno, altro bagno, un locale di deposito, due garage , un locale deposito con all'interno una cisterna di acqua di 2000 Lt , che automaticamente nel momento in cui manca l'acqua si aziona il motorino ed alimenta non solo tutta la villa, ma anche il sistema di irrigazione del giardino. La villa dispone di sistema di antifurto e sistema di illuminazione del giardino crepuscolare .
La villa dispone inoltre di un vano esterno adibito a centrale termica, contenente caldaia a biomassa, per il riscaldamento interno dei termosifoni ed acqua sanitaria; gli impianti sono tutti a norma con possibilità di reinstallare tre camini disponendo la villa di tre canne fumarie. In ottime condizioni interne con infissi in legno con persiane blindate in ferro e zanzariere vetri con doppia camera, due porte blindate (l'immobile ha due entrate da l'esterno separate e ben si presta per ospitare anche due famiglie). I soffitti sono tutti regolarmente alti 2.70 mt e l'estremità del tetto della villa è ben isolato in quanto costruito con camera d'aria. La proprietà è collegata con il centro di Roma con mezzi Cotral e con il treno (Viterbo / Piazzale Flaminio), anche percorrendo la Via Flaminia, vicino a Super Mercati, Farmacia e tutte le altre attività commerciali. CONSULENTE ANDREA